Em cidades como Lisboa, Faro e na ilha da Madeira, uma remodelação pode valorizar um imóvel até 30%, de acordo com os dados mais recentes do idealista/data. A reabilitação de imóveis antigos é, assim, vista como uma oportunidade para proprietários que desejam aumentar o valor de venda das suas casas e também para o Governo, que pretende proporcionar mais habitação a famílias portuguesas. Dados dos Censos 2021 indicam que mais de metade dos imóveis residenciais têm mais de 30 anos, reforçando a necessidade de investir na reabilitação para alargar a oferta habitacional.
De acordo com o idealista/data, uma remodelação total de um apartamento T2 em mau estado pode elevar o valor de venda em média 30% em áreas onde a procura é elevada. Já em imóveis de maior tipologia, como T4, a valorização média é de cerca de 20%.
Além de aumentar o valor de venda, a renovação habitacional melhora a eficiência energética dos imóveis, promovendo o conforto das famílias e a sustentabilidade ambiental. O Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis, lançado pelo Governo, tem incentivado a substituição de janelas, a instalação de painéis solares e a aplicação de isolamento térmico. Estes melhoramentos refletem-se nos certificados energéticos: dos 3.732 edifícios com obras concluídas e certificados entre janeiro e outubro de 2024, cerca de 63% alcançaram uma classificação energética de A ou A+.
Com base na nossa experiência de mercado, uma remodelação bem feita, com equipas profissionais e custos reais, tanto em mão-de-obra como materiais, permite ao proprietário ou investidor, uma valorização apreciável e num curto espaço de tempo. Obras de remodelação/beneficiação não são um custo mas sim um investimento. Outro fator também importante, é permitir uma venda muito mais rápida evitando assim que o proprietário não tenha liquidez com um imóvel que não se vende!